A travers cette vidéo de 20 minutes, entièrement gratuite, vous pourrez découvrir les fondamentaux de l’investissement immobilier à Dubai, de l’histoire de la ville à la fiscalité, du processus d’achat aux modes de financement.
A travers cette vidéo de 20 minutes, entièrement gratuite, vous pourrez découvrir, en compagnie du Fondateur de l’Agence Dubai Immo, les fondamentaux de l’investissement immobilier à Dubai, de l’histoire de la ville à la fiscalité, du processus d’achat aux modes de financement.
Retrouvez les réponses des experts de l’agence Dubai Immo à toutes les principales questions que se posent les investisseurs avant de passer à l’action !
Avec une équipe composée de 30 professionnels français basés à Dubai, Dubai Immo est la plus importante structure immobilière francophone des Emirats Arabes Unis. Notre agence a été récomposée par le Président François Hollande à Dubai début 2023, et nous avons déjà accompagné plusieurs milliers d’investisseurs dans leurs projets immobiliers à Dubai.
Tout à fait ! Tous les biens que nous commercialisons sont en freehold. Cela signifie que vous achetez à la fois le bâti et le terrain, exactement comme en France. Vous serez bel et bien propriétaire pour toujours, pas de bail de 99 ans ou quoi que ce soit de la sorte.
Il est tout à fait possible d’investir en famille ou entre amis. Aucun justificatif n’est à fournir, vous avez la possibilité de vous associé avec les personnes de votre choix.
Il est parfaitement possible d’acheter un appartement ou une villa sans vous déplacer à Dubai. La transaction peut se faire de manière sécurisée et à distance. Plus de 50% des ventes réalisées par notre agence sont faites à distance.
A Dubai, les frais de notaire sont de 4% de la valeur du bien. Dans le cadre d’un achat sur plan, ils sont à payer en même que la première échéance du plan de paiement. Si vous achetez sur le marché secondaire, ils sont à payer au moment du transfert de propriété.
Afin de faciliter l’investissement immobilier à Dubai, les promoteurs propose des facilités de paiement, appelées « plan de paiement ». Ainsi, le promoteur proposera un échéancier de paiement, pour toute acquisition d’un appartement ou d’une villa sur plan. Sans intérêts bancaires et sans banques, les plans de paiement permettent aux investisseurs de payer un bien sur plusieurs années, et parfois même après la remise des clefs. Aucun justificatif n’est demandé par les promoteurs.
La licence RERA est la licence professionnelle des agents immobiliers de Dubai. N’hésitez-pas à demander la carte RERA de votre agent immobilier avant d’entamer une procédure d’achat. Si vous décidez d’acheter avec un agent immobilier non titulaire d’une licence RERA valide et à son nom, vous ne serez pas protégé.
A Dubai, la fiscalité sur l’immobilier est très avantageuse :
Parfaitement ! Tous les biens immobiliers vendus par notre agence sont en FREEHOLD. Cela signifie que le bâti, comme le terrain, vous appartiennent, pour toujours. Toutes les nationalités sont autorisées à acheter un appartement ou une villa à Dubai, en pleine propriété, exactement comme en Europe.
Le processus d’achat est très simple, rapide, et tout peut se faire à distance. Le processus d’achat complet est détaillé sur cette page, n’hésitez-pas à la consulter !
Si le prix moyen se situe autour des 4.000€/m2, il est possible de trouver des biens à partir de 2.500/m2, jusqu’à plus de 10.000€ du m2.
Les frais de notaire, appelés « frais de DLD », s’élèvent à 4% de la valeur du bien que vous achetez. Le montant des frais de notaire est le même dans le neuf et dans l’ancien.
En fonction des promoteurs, les moyens de paiement acceptés peuvent être légèrement différents. Néanmoins, sachez qu’il est généralement possible de payer par virement bancaire, carte bancaire, chèque de banque (UAE), espèces ou encore en cryptomonnaies.
Les promoteurs de Dubai vous proposent ce que l’on appelle des « plans de paiement ». Ce sont des échéanciers, sans intérêts bancaires, qui vous permettent de payer un bien en plusieurs fois, sur une période déterminée à l’avance. La durée peut aller de 1 à 12 ans. Il est également possible de faire un financement bancaire islamique ou classique, à hauteur de 50% de la valeur du bien au maximum, pour les non-résidents.
Le réseau DUBAI IMMO PARTNERS permet à des professionnels de l’immobilier et de la gestion de patrimoine de présenter des opportunités d’investissements à l’étranger à leurs clients. Les membres du réseau DUBAI IMMO PARTNERS vous accompagnent dans vos projets d’investissement à Dubai, tout en s’appuyant sur les connaissances et le savoir-faire des membres de l’équipe Dubai Immo.
Le réseau DUBAI IMMO PARTNERS permet à des professionnels de l’immobilier et de la gestion de patrimoine de présenter des opportunités d’investissements à l’étranger à leurs clients. Les membres du réseau DUBAI IMMO PARTNERS vous accompagnent dans vos projets d’investissement à Dubai, tout en s’appuyant sur les connaissances et le savoir-faire des membres de l’équipe Dubai Immo.
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Chez Dubai Immo, nous accordons une très grande importance au choix de nos promoteurs partenaires et des projets immobiliers que nous commercialisons. Mais comme dit le dicton, la confiance n’exclut pas le contrôle ! Au moment de la fin des travaux, il faudra effectuer une revue précise du bien avant d’en accepter la livraison, en étant intransigeant sur le moindre défaut. Dans cet article,
Dubai Immo vous fait découvrir le meilleur de l’immobilier à Dubai. Dubai Immo, leader de l’immobilier francophone à Dubai en 2021, a sélectionné pour vous les meilleurs programmes immobiliers de Dubai. Les critères de qualité des programmes sélectionnés par les professionnels de Dubai Immo correspondent aux standards de la qualités et aux références européennes. Les services proposés par Dubai Immo sont complets et nos équipes vous accompagneront de A à Z pendant le processus d’achat et bien au delà, entièrement en Français. Toute l’équipe de Dubai Immo est française et nos équipes sont réparties entre Dubai et la France. Dubai Immo possède une licence d’agence immobilière officielle émise par les autorités de Dubai.
Nos relations privilégiées avec les promoteurs immobiliers de Dubai permettent à nos clients de bénéficiers d’offres et remises spéciales, négociées en amont avec les promoteurs les plus renommés comme Emaar, Damac, Seven Tides, Tiger Properties, etc. Que vous recherchiez une villa, un duplex, un appartement ou un studio, nos équipes sauront vous proposer le bien le plus adapté à votre budget et à votre objectif. Que vous cherchiez à effectuer un investissement locatif à Dubai ou simplement à vous offrir un pied-à-terre dans la ville du futur, nous saurons vous proposer le bon projet à partir de 100 000€. Nous pouvons également nous charger de la gestion locative de votre bien, entièrement en français et à moindre frais. Que vous cherchiez un bien en bord de mer, avec vue sur le Burj Khalifa, au bord d’un golf ou à Marina, Dubai Immo, leader sur le marché francophone, saura trouver le meilleur programme immobilier.
Faisant désormais partie des villes les plus touristiques du monde, Dubai devrait prendre le leadership et devenir la ville la plus visitée dans les toutes prochaines années. En plus de cela, le nombre de nouvelles personnes, de France ou d’ailleurs, qui décident de s’installer à Dubai pour commencer une nouvelle vie, est impressionnant. De ce fait, nous nous attendons à une flambée des prix immobiliers dans les prochaines années et c’est la raison pour laquelle c’est en 2021 qu’il faut investir.
Si vous avez le projet de réaliser une investissement immobilier à Dubai, écrivez-nous via le formulaire de contact ci-dessous ou appelez-nous au +971 56 367 2667 ou sur le +33 7 56 82 82 73 (numéro FR de Dubai Immo). Un de nos agents se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous présenter des programmes immobiliers dans votre budget. Il pourra également vous présenter notre service de gestion locative longue durée ou courte durée, type airbnb, que ce soit pour votre futur appartement, studio ou villa. Les rentabilités affichées par les biens immobiliers commercialisés par Dubai Immo sont impressionnantes. Sur certaines programmes, nous pouvons vous offrir une rentabilité garantie de 10%.
Autre arguments qui devraient finir de vous convaincre, l’actualité de Dubai en 2021. En effet, si Dubai a tiré son épingle du jeu pendant la crise covid, l’année 2021 ne sera pas reste avec l’Exposition Universelle (1er octobre 2021 au 31 mars 2022) ou encore la célébration des 50 ans des Emirats Arabes unis.
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